Numer oferty: 356 414

Cena niższa o 398 000 zł !!!Twoim marzeniem jest zamieszkać nad morzem?To co najbardziej cenne dla biznesu nad morzem?To:- bliskość plażyi- lokalizacja na skrzyżowaniu i wzdłuż ciągów pieszych (dostępność z dwóch ulic).Dla tej biznesowej nieruchomości jeden i drugi warunek jest spełniony(przy czym drugi podwójnie ponieważ działka i budynek narożnie zaprasza z dwóch ulic).Nieruchomość położona w około 200 od plaży, w linii prostej, oraz 130 m do nabrzeża rzeki Dziwnej.Dojazd do nieruchomości jest bardzo korzystny ze względu na jej lokalizacjęokoło 100 m od drogi wojewódzkiej nr 102 relacji Kołobrzeg-Międzyzdroje.Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość ciekawie usytuowana we wschodniej części Dziwnowa,pomiędzy trzema akwenami wodnymi: Morzem Bałtyckim od północy, Zalewem Kamieńskim/Wrzosowskim od południa. Cieśnina na rzece Dziwna łącząca Bałtyk z Zalewem, stanowi prawdziwą gratkę dla żeglarzy i miłośników sportów wodnych. Od strony lądowej miejscowość otoczona jest lasami i swoim zachodnim krańcem sąsiadując z obszarem Wolińskiego Parku Narodowego, stwarza niemal idealne warunki dla poszukujących aktywnego wypoczynku i zdrowotnych, nadmorskich spacerów.W roku 2006 plaże wszystkich miejscowości gminy Dziwnów zostały zakwalifikowane do grupy kąpielisk spełniających najwyższe standardy sanitarne. Warto przy tym zaznaczyć, iż gminne plaże należą do jednych z najszerszych na bałtyckim wybrzeżu, a do tego temperatura morza w ich rejonie, ze względu na korzystne warunki wietrzne (i prądy wodne), należy do najwyższych wśród bałtyckich kąpielisk.Takie usytuowanie, to także magnes dla inwestorów, bowiem rozbudowana w ostatnich latach infrastruktura (drogowa, wodociągowa, portowa), wysokie miejsca w rankingach inwestycyjnych czy coraz wyższy komfort życia mieszkańców, tworzą tutaj bardzo solidny fundament dla rozwoju biznesu.Najmniejsza gmina w kraju należy do najbogatszych.Możesz osobiście ocenić wartość biznesową i faktyczną tej nieruchomości, korzystąjąc z prezentacji.Na wykorzystanie biznesowe nieruchomości składają się z:- 14 pokoi gościnnych (częściowo z łazienkami),- BAR z zapleczem gastronomicznym.Być może będzie to inwestycja, która zagwarantuje Ci bezpieczeństwo na długie lata.Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, znajduje się na terenie posiadającym pełne uzbrojenie techniczne.Na działce jest posadowionych 5 budynków tworzących jedną bryłę, zajmujących blisko 70% jej powierzchni.Zgodnie z wyciągiem kartoteki budynków, 2 mają funkcje mieszkalne i 3 o funkcji niemieszkalnej.Budynek wybudowany w latach 70-tych, rozbudowywany kolejno w latach 80-tych i 90-tych.Konstrukcja:-Fundamenty: beton, cegła, kamień-Ściany: cegła, pustak, bloczki betonowe-Stropy żelbetowe-Dach: konstrukcja drewniana wielospadowa i jednospadowaElementy wykończeniowe:-Tynki zewnętrzne: wapienno- cementowe-Tynki wewnętrzne: wapienne, glazura-Pokrycie dachu: dachówka zakładkowa, blachodachówka-Obróbki blacharski:e blacha ocynkowana-Posadzki: terakota, panele podłogowe, deski-Stolarka drzwiowa: PCV, drewniana-Stolarka okienne: PCVBudynki i powierzchnie:- Przyziemie: 183,33 m2- Parter: 124,40 m2- I piętro: 120,81 m2- Poddasze: 70,04 m2Łączna powierzchnia użytkowa: 498,58 m2Instalacje:-elektryczna,-wodna (z rur stalowych ocynkowanych)-kanalizacyjna z rur żeliwnych)-instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody( zasilana z pieca olejowego Buderus + zbiornik na olej 1500 l, centralne ogrzewanie, grzejnikiżeliwne).Atuty nieruchomości:- działka położona w odległości około 200 m od plaży- odległość od nabrzeża 130 m- odległość od Centrum Kamienia Pomorskiego 13 km- korzystny dojazd do nieruchomosci- atrakcyjna lokalizacja- pełna infrastruktura techniczna- korzystne sąsiedztwo- sprawdzona działalność prowadzona od 30 lat (wynajem pokoi i gastronomia)Doskonała inwestycja dla poszukiwaczy okazji.OFERTA BEZPOŚREDNIA = KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY!!!*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kalkulator opłat dodatkowych
Drukuj tę ofertę ze zdjęciami
Drukuj tę ofertę z miniaturkami
Drukuj tę ofertę bez zdjęć
Share |
miejscowość:DZIWNÓW
pow. całkowita [m²]:498,58
cena ofertowa PLN:899 000
pow. działki [m²]:327
rok budowy:1 970
ogrzewanie:C.O. OLEJOWE,C.O. WŁASNE
Centrum Nieruchomości


biuro@cn.info.pl

Imię i nazwisko
Twój e-mail
Twój telefon
Temat
Treść
Czy jesteś botem?
Wyślij kopię również do mnie