Numer oferty:
402 969
Działka usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej. z dala od hałaśliwych ulic dla osób ceniących ciszę i spokój. Dobry dojazd do działki drogą asfaltową.Dogodna lokalizacja dla osób potrzebujących szybkiego dojazdu do Szczecina ( 22 km do centrum miasta ) lub Gryfina ( 9 km do centrum miasta) Zaledwie 6 km od działki znajduje się węzeł wjazdowy na drogę A6 oraz S3.PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP- Tereny przeznaczone pod zabudowę usługową.- W budynkach usługowych dopuszcza się lokalizację wbudowanej funkcji mieszkalnej - pod warunkiem, że powierzchnia użytkowa funkcji mieszkalnej nie przekroczy 20 % powierzchni funkcji usługowej.- Obowiązuje zakaz lokalizacji lokali mieszkalnych na parterze.- Nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających drogi.- Ilość kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać trzech.- Wysokość budynków nie może przekraczać 12 m.- Wysokość elewacji frontowej nie może przekraczać 8 m.- Obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych co najmniej 25 stopni, maksymalnym występie okapów - do 0,8 m, maksymalnym występie nawisów - do 0,5 m. Dopuszcza się stosowanie naczółków oraz lukarn o łącznej szerokości nie przekraczającej 50 % szerokości elewacji frontowej budynku, a także połaci dachowych o dowolnym nachyleniu nad lukarnami, wykuszami, tarasami i wejściami.- Obowiązuje zakaz lokalizacji garaży blaszanych i obiektów o charakterze kontenerowym.- Powierzchnia zabudowy terenu nie może przekraczać 50 %.- Intensywność zabudowy terenu nie może przekraczać wartości 0,75.- Powierzchnia biologicznie czynna musi zajmować co najmniej 20 % powierzchni działki budowlanej.- Na liniach rozgraniczających drogi obowiązuje zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, a także o wysokości przekraczającej 1,7 m.UZBROJENIEPrąd i woda w drodze przy działce.Kanalizacji brak - do czasu realizacji sieci kanalizacji ściekowej, dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do indywidualnych, szczelnych zbiorników bezodpływowych.Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej . Wjazd na działkę od strony wschodniej.Zapraszam na prezentację.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
