Numer oferty:
441 474
OBIEKT MAGAZYNOWO-BIUROWY 1 205,98 m? NA DZIAŁCE 3 938 m? ? GRYFICE, UL. FABRYCZNA
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Gryficach przy ul. Fabrycznej , obejmująca budynek magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 1 035 m?, usytuowany na działce o powierzchni 3 938 m?.
Obiekt przez wiele lat wykorzystywany był do prowadzenia działalności gospodarczej i jest w pełni uzbrojony we wszystkie niezbędne media. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz dużej powierzchni magazynowej nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
magazyn, centrum logistyczne, hurtownia, zakład produkcyjny, obiekt usługowy lub siedziba firmy z zapleczem magazynowym.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
? powierzchnia działki: 4 535 m?
? powierzchnia użytkowa budynku: 1 035 m?
? powierzchnia magazynowa: 865,14 m?
? powierzchnia biurowo-socjalna: 126,39 m?
? pakowarnia: 43,47 m?
? budynek dwukondygnacyjny (parter + piętro/poddasze użytkowe do adaptacji)
CZĘŚĆ BIUROWA
? 5 niezależnych pomieszczeń biurowych
? pomieszczenie socjalne
? przestronny korytarz
? 2 toalety WC
CZĘŚĆ MAGAZYNOWA
? hala magazynowa na parterze ? 652,60 m?
? magazyn na piętrze/poddaszu ? 276,35 m?
? wydzielona pakowarnia towarów
STAN TECHNICZNY
Budynek wybudowany w 1948 roku.
W latach 2013?2014 przeprowadzono kapitalny remont obejmujący:
? modernizację części biurowej,
? wymianę pokrycia dachowego,
? odnowienie elewacji,
? budowę kotłowni.
W 2018 roku wykonano kolejne prace modernizacyjne:
? remont ścian,
? wykonanie nowych posadzek,
? adaptację pomieszczeń na pakowarnię.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
? wszystkie media dostępne na terenie obiektu,
? własne ogrzewanie z kotłowni,
? duży utwardzony plac manewrowy,
? możliwość obsługi samochodów dostawczych i ciężarowych,
? istniejąca brama wjazdowa od frontu,
? możliwość wykonania dodatkowego wjazdu od tylnej części działki,
? korzystna lokalizacja w strefie przemysłowo-usługowej miasta,
? dogodny dojazd do dróg wojewódzkich DW105 i DW109 oraz drogi ekspresowej S6.
Nieruchomość stanowi gotową bazę dla przedsiębiorstwa lub atrakcyjny obiekt inwestycyjny z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
