Numer oferty:
426 143
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowo atrakcyjnej działki o powierzchni 3978 m?, położonej w Lubczynie ? malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości nad Jeziorem Dąbie.To propozycja skierowana przede wszystkim do osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym, ale również do inwestora, który chciałby stworzyć kameralną zabudowę mieszkaniową w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Szczecina i Goleniowa.Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja ? około 1200 metrów od Jeziora Dąbie i plaży w Lubczynie. Bliskość jeziora, terenów rekreacyjnych, portu jachtowego oraz infrastruktury turystycznej sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne nie tylko w sezonie letnim, ale również jako lokalizacja do całorocznego zamieszkania.Duży potencjał zabudowyDziałka o powierzchni blisko 4000 m? daje szerokie możliwości zagospodarowania. Dla nieruchomości została wydana DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY przewidująca możliwość realizacji 5 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą.Parametry zabudowy:- 5 domów jednorodzinnych wolnostojących wraz z garażami,- dwie kondygnacje ? parter oraz poddaszu użytkowym lub nieużytkowym,- maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 14,20%,- powierzchnia biologicznie czynna minimum 50% terenu- dach stromy, dwu- lub wielospadowy,- kąt nachylenia dachu od 30° do 45°,Działka posiada możliwość podłączenia do infrastruktury technicznej:- energia elektryczna ? w drodze, około 130 m od działki, ul. Irysów,- woda ? podłączenie do sieci wodociągowej, sieć znajduje się w drodze, około 300 m, ul. Azaliowa,- kanalizacja sanitarna ? dla planowanej zabudowy przewidziano szczelne zbiorniki bezodpływowe,- gaz ? brak sieci gazowej w miejscowości.Duża powierzchnia gruntu oraz możliwość realizacji kilku budynków stwarzają interesującą perspektywę stworzenia kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, wpisującego się w charakter rozwijającej się miejscowości.Spokojna lokalizacja, a jednocześnie blisko infrastrukturyDziałka położona jest w spokojnej części Lubczyny, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej. Główna droga w miejscowości znajduje się w odległości około 400 metrów.W ostatnich latach Lubczyna przechodzi widoczne zmiany i systematycznie się rozwija. Powstaje tutaj coraz więcej nowych budynków mieszkalnych, a miejscowość zyskuje na atrakcyjności zarówno jako miejsce do życia, jak i wypoczynku.W 2020 roku przeprowadzono modernizację lokalnej infrastruktury ? wyremontowano jezdnię, wykonano sieć kanalizacji deszczowej, chodnik oraz parking przy plaży. Zagospodarowano również plac OSP i rozwinięto infrastrukturę rowerową.Dużym atutem jest ścieżka rowerowa prowadząca z Goleniowa aż do Lubczyny i plaży, dzięki której można wygodnie korzystać z walorów rekreacyjnych okolicy.Lubczyna od lat jest jednym z ulubionych miejsc letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa, Szczecina i okolic. Jej największym atutem jest oczywiście Jezioro Dąbie, oferujące szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu.W miejscowości znajduje się szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, port jachtowy oraz przystań, a także wypożyczalnie sprzętu wodnego. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla miłośników żeglarstwa, sportów wodnych, jazdy na rowerze oraz wypoczynku nad wodą.Jednocześnie Lubczyna posiada podstawową infrastrukturę potrzebną do codziennego życia ? znajduje się tutaj szkoła podstawowa, przychodnia, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe oraz OSP.Położenie miejscowości pozwala połączyć zalety spokojnego życia poza miastem z szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich.Doskonałe położenie względem Szczecina i GoleniowaPomimo spokojnego, rekreacyjnego charakteru Lubczyny, miejscowość jest dobrze skomunikowana z większymi miastami.Odległości:Goleniów ? około 12 kmSzczecin Dąbie ? około 18 kmSzczecin ? około 26 kmZapraszamy do kontaktu, składania ofert zakupu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
