Numer oferty:
431 969
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki o pow.3528 m2 zlokalizowanej w miejscowości Kępy Lubczyńskie.Dojazd do działki bezpośredni drogą gminną o nawierzchni gruntowej, ul. Słoneczna.W odległości ok. 300 m od nieruchomości znajduje się główna droga w miejscowości.Dla przedmiotowej działki została wydana Decyzja o warunkach zabudowy o następujących parametrach:- 2 budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z drogą wewnętrzną,- zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe),- powierzchnia biologicznie czynna 50 %,- wskaźnik zabudowy do 7,5 %,- szerokość elewacji frontowej dla każdego budynku 15m z tolerancją do 20%,- maksymalna wysokość do kalenicy 8,5 m,- kąt nachylenia dachu - dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy 30* - 45*,- układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły,Dla przedmiotowej działki została wydana Decyzja pozwolenia na budowę 2 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH wraz z infrastrukturą techniczną i drogą wewnętrzną.Przedmiotem inwestycji są dwa budynki mieszkalne wolnostojące, dwulokalowe, niepodpiwniczone (każdy lokal parter + użytkowe poddasze).Każdy z budynków o powierzchni 163,52 m2, co daje nam 2 lokale o powierzchni 81,76 m2 każdy.Rozkład pomieszczeń każdego lokalu wygląda następująco:PARTER o powierzchni 43,76 m2- wiatrołap 5,93 m2,- korytarz 2,50 m2,- WC + pralnia 6,21 m2,- salon 21,14 m2,- pokój 7.98 m2,PODDASZE o powierzchni użytkowej 38 m2 (powierzchnia po podłodze 42,03 m2):- korytarz 3,96 m2,- pokój 14,59 m2, po podłodze 16,20 m2,- garderoba 3,33 m2, po podłodze 4,29 m2,- łazienka 4,44 m2, po podłodze 5,06 m2,- pokój 11,68 m2, po podłodze 12,52 m2,Media:- prąd - w drodze, ul, Słoneczna - przyłącze na podstawie umowy z Enea Operator Sp. z o. o.,- woda - własne ujęcie wody,- kanalizacja - szczelny zbiornik bezodpływowy na każdy lokal,- gaz- brak w miejscowości,Kępy Lubczyńskie - miejscowość zlokalizowana blisko rozwijającej się turystycznej miejscowości Lubczyna, położona nad Jeziorem Dąbie. Ulubione miejsce letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa i nie tylko. Szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu pływackiego, port jachtowy i przystań. W Lubczynie znajduje się szkoła podstawowa, OSP, przychodnia, market Dino, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe przy plaży. Przez miejscowość prowadzi ścieżka rowerowa, która rozpoczyna się już w Goleniowie i prowadzi do samej plaży. Obecnie w Lubczynie i okolicach notuje się duży przyrost liczby nowych budynków mieszkalnych.Odległość do Goleniowa - 10 km,Odległość do Szczecin Dąbia - 18 km,Odległość do Szczecina - 26 km,ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
