Numer oferty:
443 424
WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA NAD MORZEM ? DWA LOKALE W MIĘDZYWODZIUPrezentujemy ofertę sprzedaży dochodowej nieruchomości gruntowej z rozpoczętą budową nowoczesnego domu dwulokalowego (w zabudowie bliźniaczej / dwurodzinnej) w dynamicznie rozwijającej się, nadmorskiej miejscowości Międzywodzie.To idealna propozycja dla inwestora nastawionego na wysoki zwrot z kapitału z wynajmu wakacyjnego, całorocznego lub dalszej odsprzedaży zyskownego projektu.Inwestycja na nowo powstającym nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych i rekreacyjnych.Powierzchnia działki: 1 678 m? ? to wyjątkowo duża przestrzeń dająca ogromne możliwości zagospodarowania (ogród, strefa relaksu, basen, wiata grillowa, prywatny parking na kilka pojazdów). Działka jest w pełni ogrodzona.Wylana została ława fundamentowa .Media -Prąd (energia elektryczna): na działceWoda: na działceKanalizacja: w drodze bezpośrednio przy działce.Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 145,18 m?. Obiekt składa się z dwóch niezależnych, symetrycznych lokali mieszkalnych (po 72,59 m? każdy) z osobnymi wejściami, co zapewnia pełną prywatność i wysoki standard użytkowania.Szczegółowy metraż pomieszczeń:Korytarz / Wiatrołap4,32 m?Schowek / Pom. gospodarcze5,33 m?Aneks kuchenny + Jadalnia19,79 m?Sypialnia8,66 m?Ubikacja (WC)2,77 m?Przestronny Pokój Dzienny28,95 m?Łazienka2,77 m?Suma powierzchni lokalu72,59 m?Łącznie w każdym lokalu do dyspozycji jest otwarta strefa dzienna o powierzchni niemal 49 m? (salon z aneksem i jadalnią), sypialnia, 2 zaplecza sanitarne (WC + łazienka) oraz praktyczny schowek.Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalizacji przychodów z wynajmu krótkoterminowego.Wynajem dwóch osobnych apartamentów w jednym budynku pozwala generować zysk z dwóch niezależnych rezerwacji jednocześnie.Każdy lokal może pomieścić wygodnie 4?6 gości (sypialnia + rozkładane kanapy w salonie 28,95 m?).Szacowany przychód za dobę/lokal w szczycie sezonu: 400 ? 650 PLNŁączny dzienny przychód z obu lokali: 800 ? 1 300 PLNPrzy obłożeniu na poziomie 60 dni w sezonie letnim budynek generuje przychód rzędu 48000 ? 78000 PLN wyłącznie z wynajmu wakacyjnego (nie licząc długich weekendów, majówki oraz wynajmu poza sezonem).Duża powierzchnia gruntu tworzy unikalną wartość dodaną ? możliwość postawienia dodatkowych obiektów rekreacyjnych, placu zabaw czy strefy SPA (np. sauna, balia ogrodowa), co znacząco podnosi atrakcyjność inwestycji.Międzywodzie to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości turystycznych na Wyspie Wolin, charakteryzująca się czystymi, szerokimi plażami oraz unikalnym mikroklimatem sosnowych lasów.Działka położona jest na nowo powstającym, kameralnym osiedlu, co gwarantuje spokój gościom oraz stały wzrost wartości rynkowej samej ziemi.Doskonała skomunikowanie: szybki dojazd do Dziwnowa, Międzyzdrojów oraz wyjazd w stronę drogi ekspresowej S3 ułatwia dojazd turystom z całego kraju i zagranicy. Zapraszamy na prezentację.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
