Ikoniczny styl Art Deco w modernistycznym wydaniu. Szczecin, ul. Wacława Felczaka ? bezpośrednio przy Urzędzie Miasta
Dedykowane dla Kancelarii, Konsulatu, Siedziby Zarządu, Private Office
UNIKATOWA LOKALIZACJA & PRESTIŻOWY ADRES
Lokal sytuuje się w absolutnym sercu reprezentacyjnej i administracyjnej części Szczecina ? przy ul. Wacława Felczaka, w bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Miasta oraz instytucji państwowych.
Siedziba w tej lokalizacji to nie tylko wygoda organizacyjna i bliskość kluczowych urzędów, ale przede wszystkim bezdyskusyjny atut wizerunkowy i najwyższa ranga adresu dla placówek dyplomatycznych, konsulatów, prestiżowych kancelarii prawnych, funduszy inwestycyjnych czy biur zarządu.
Nieruchomość mieści się w historycznej kamienicy w stylu Art Deco i przeszła gruntowną renowację (w tym termoizolację) w nawiązującym, dopracowanym stylu modernistycznym. Każdy metr kwadratowy lokalu stanowi wyraz najwyższej dbałości o detale.
ANATOMIA PRZESTRZENI (160,32 m?)
- Wysokość: Pomieszczenia o wysokości 3,50 m nadają wnętrzom spektakularną oddechowość, prestiżowy wolumen oraz doskonałą akustykę.
- Układ funkcjonalny: 5 perfekcyjnie doświetlonych gabinetów / sal konferencyjnych ? 19,71 m?, 22,78 m?, 27,29 m?, 12,30 m? oraz reprezentacyjny 31,02 m? z balkonem, a także przestronny hol (25,40 m?).
- Zaplecze socjalne i sanitarne: Dedykowana kuchnia (11,32 m? ? obecnie bez wyposażenia, gotowa pod indywidualny projekt Najemcy), praktyczne archiwum (5,88 m?), elegancka łazienka (3,65 m?) oraz osobne WC dla gości i pracowników.
- Dostępność i komfort: Cicha winda w budynku.
- Naturalne światło: Ekspozycja północno - południowa.
SPECYFIKACJA WYKOŃCZENIA PREMIUM & DESIGN
Nieruchomość została wyposażona wyłącznie w wyselekcjonowane materiały oraz produkty ikonicznych światowych marek:
- Oświetlenie: Kolekcja opraw światowych marek FLOS, Foscarini, Lumen Center, Delta Lightoraz Oluce Global. Sercem przestrzeni są unikatowe, customowe żyrandole i kinkiety wykonane na indywidualne zamówienie przez Berg Design.
- Autorska Stolarka Drzwiowa: Zrobione na zamówienie, wielkogabarytowe drzwi wewnętrzne bezościeżnicowe z magnetycznymi zamkami o wysokości 260 cm. Drzwi wejściowe custom design z dodatkowym skrzydłem ? o specjalistycznej strukturze gwarantującej najwyższy poziom antywłamaniowości oraz izolację akustyczną.
- Stolarka Okienna: Fasada frontowa ? dopracowana drewniana stolarka z pakietem potrójnych szyb i dedykowanymi okuciami; Fasada tylna ? ultranowoczesne okna Framex na najwęższych profilach, maksymalizujące ekspozycję na światło.
- Szlachetne Materiały: Oryginalny, wyrestaurowany dębowy parkiet oraz odrestaurowana deska sosnowo-świerkowa. Całość spięta dębowymi listwami przyściennymi zaprojektowanymi na zamówienie (custom design).
- Struktura Ścian: Tynki wewnętrzne zacierane na gładko (autentyczny efekt szlachetnej ściany zamiast płyty G-K), wykończone ekologicznymi, głęboko matowymi farbami Benjamin Moore (USA).
- Armatura i Ceramika:Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Geberit.
- Instalacje: Osprzęt elektryczny GIRA, ogrzewanie miejskie (SEC), ciepła woda (Piec Ariston).
WARUNKI FINANSOWE NAJMU
- Czynsz najmu:16 000 PLN netto / miesiąc
- Czynsz administracyjny:2 590 PLN / miesiąc
(Opłata obejmuje: centralne ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy oraz eksploatację części wspólnych) - zostały zamontowane podzielniki co pozwala na kontrolowanie kosztów ogrzewania, szacowane są zwroty na poziomie 6/7 tyś - Opłaty eksploatacyjne: prąd i woda według zużycia (licznikowo)
- Kaucja zabezpieczająca: Równowartość 3-miesięcznego czynszu
Zapraszamy na pokaz tej wyjątkowej nieruchomości przy ul. Felczaka. Oferta skierowana do klienta poszukującego przestrzeni bezkompromisowej, stanowiącej perfekcyjną wizytówkę marki.
*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
 |
Kalkulator opłat dodatkowych |
 |
Drukuj tę ofertę ze zdjęciami |
|
Drukuj tę ofertę z miniaturkami |
|
Drukuj tę ofertę bez zdjęć |
| miejscowość: | SZCZECIN |
|---|---|
| dzielnica - osiedle: | CENTRUM |
| czynsz ofertowy PLN: | 16 000 |
| rodzaj lokalu użytkowego: | BIUROWY |
| pow. całkowita [m²]: | 160,32 |
| piętro: | 1 |
| standard: | BARDZO WYSOKI STANDARD |
| forma własności: | WŁASNOŚĆ |
| Centrum Nieruchomości |
 |
 edyta@cn.info.pl |