Numer oferty:
438 430
Apartament położony w budynku z 2019 roku z windą w okolicy Bramy Portowej .Doskonały pod inwestycję / wynajem.Doskonała lokalizacja dla młodych ludzi wszystko w zasięgu ręki ...Podzamcze , Centra Handlowe ,restauracje , kluby , sklepy , komunikacja , itd.Budynek sąsiaduje z PAM i Książnicą Pomorską ( ok 130-150 m na pieszo).Do Kaskady 750 m, Stare Miasto 500 m.Nieruchomość o powierzchni 33 m2, położona na 5 piętrze w 6 piętowym budynku z windą.Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony, w nowoczesnym stylu.Łazienka z kabiną prysznicową urządzona w nowoczesnym stylu.Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon Francuski.Cena mieszkania została ustalona świadomie i adekwatnie do segmentu premium, a nie w oparciu o średnie rynkowe dla standardowych lokali w Śródmieściu.- Lokalizacja klasy ?prime?Mieszkanie położone jest w dzielnicy Stare Miasto w Szczecinie, w ścisłym centrum ? w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Szczecinie. To obszar:?o trwale ograniczonej podaży nowych mieszkań,?atrakcyjny zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału lub wehikuł inwestycyjny,?wybierany przez klientów premium, inwestorów oraz nabywców gotówkowych.-Nowoczesny apartamentowiec ? standard wyższy niż rynkowyCena uwzględnia fakt, że lokal znajduje się w nowym budynku apartamentowym (plomba), który znacząco różni się od klasycznej zabudowy Starego Miasta:?winda,?portiernia / kontrola dostępu,?nowoczesne części wspólne,?wysoka jakość architektury i zarządzania nieruchomością.To standard spotykany raczej w dużych aglomeracjach niż w typowych ofertach szczecińskich.--Cisza i komfort ? rzadkość w centrumLokal położony jest na 4. piętrze, co w połączeniu z układem budynku zapewnia:?ciszę,?brak uciążliwości ulicznych typowych dla centrum,?większą prywatność i komfort codziennego użytkowania.To istotny element wartościowy, szczególnie dla klientów kupujących do zamieszkania lub zarabiania na wynajmie.- Wykończenie premium ?pod klucz?Mieszkanie zostało wykończone w standardzie premium, z użyciem wysokiej jakości materiałów, z dbałością o detale i spójność estetyczną. Kupujący:?nie ponosi kosztów ani ryzyka remontu,?otrzymuje gotowy produkt klasy ?move-in ready?,?oszczędza czas i pieniądze (co przy obecnych kosztach prac wykończeniowych ma realną wartość).Przy mieszkaniu 33 m?:?koszt wykończenia premium = 150?170 tys. zł,?czyli 4 500?5 200 zł/m? za same ?wnętrze?.?Kupujący dostaje gotowy produkt premium, którego dziś nie da się zrobić taniej ? bez stresu, bez ekip, bez ryzyka.PodsumowanieCena odzwierciedla unikalne połączenie:?topowej lokalizacji (Stare Miasto),?nowego apartamentowca z windą i portiernią,?ciszy i komfortu w centrum,?bliskości do wszystkich istotnych miejsc w mieście,?wysokiego standardu wykończenia,?ograniczonej podaży porównywalnych nieruchomości.To produkt premium, a nie kompromis cenowy.Cena wynika z aktualnych ofert sprzedaży mieszkań o podobnej powierzchni (30?35 m?) w ścisłym centrum Szczecina, widocznych na rynku ogłoszeniowym (Otodom).Cena 16 500 zł/m? ? uzasadnienie rynkoweW tym segmencie:?nowe lub kilkuletnie budynki w centrum/Starym Mieście,?małe metraże,?wysoki standard wykończenia,są regularnie oferowane w widełkach 14 500?17 500 zł/m?, a lokale wyróżniające się standardem i budynkiem osiągają górne poziomy cenowe.Co uzasadnia górny zakres:?nowy apartamentowiec (winda, portiernia),?Stare Miasto / ścisłe centrum,?-piętro ? cisza i prywatność,?wykończenie premium, gotowe do zamieszkania,?mały metraż ? najwyższa cena za m? w każdym mieście.Cena jest zgodna z aktualnymi ofertami na Otodom dla nowych, małych mieszkań w ścisłym centrum ? przy tym standardzie i budynku jesteśmy w górnym, ale rynkowym zakresie.Czynsz administracyjny ok 260 zł + prąd, SEC (ogrzewanie i ciepła woda) + woda .Polecam i zapraszam na tą ciekawą ofertę.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
