Na sprzedaż: Budynek zabytkowy z przeznaczeniem biurowo-usługowym. Szczecin ? Niebuszewo.
Typ nieruchomości: Budynek wolnostojący, niemieszkalny ? wpisany do rejestru zabytków
Powierzchnia budynku (całkowita): 357,44 m?
Powierzchnia użytkowa (wg KW): 221 m?
Powierzchnia do wynajęcia (wg operatu): 289,11 m?
Powierzchnia działek łącznie: 1 189 m? (439 m? + 750 m? ? użytkowanie wieczyste)
Opis nieruchomości: Na sprzedaż oferowany jest wolnostojący budynek o charakterze handlowo-usługowym z lat 30. XX wieku, zlokalizowany w północnej części dzielnicy Niebuszewo w Szczecinie ? w bardzo dobrej lokalizacji, w pierwszej linii zabudowy. Obiekt wpisany do rejestru zabytków, wybudowany w technologii tradycyjnej (murowanej), utrzymany w dobrym stanie technicznym.
Rozkład powierzchni:
- Piwnica: 90,98 m?
- Parter: 100,62 m?
- I piętro: 101,73 m?
- Poddasze: 64,11 m?
Obiekt składa się z trzech kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej. Aktualnie użytkowany jako biura. Układ funkcjonalny pozwala na prowadzenie działalności administracyjnej, usługowej, fundacyjnej lub innej o podobnym charakterze. W cenie nieruchomości uwzględniona jest również druga działka o powierzchni 750 m?( użytkowanie wieczyste), zlokalizowana bezpośrednio za budynkiem, z odrębną księgą wieczystą. Teren ten stanowi aktualnie funkcjonalne zaplecze nieruchomości ? pełni rolę parkingu oraz może zostać zagospodarowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela (np. pod dodatkowe miejsca postojowe, zieleń urządzoną lub przestrzeń rekreacyjną dla pracowników).
Działka ta, mimo że formalnie odrębna, jest integralnie powiązana z użytkowaniem głównego budynku i wchodzi w skład oferty sprzedaży w całości, bez podziału.
Atuty nieruchomości:
- Reprezentacyjna, zabytkowa bryła budynku
- Częściowo ogrodzony teren, z wyłożoną kostką brukową ? ciągi piesze i miejsca parkingowe
- Tylna część działki w całości zaadaptowana na parking
- Zieleń niska ? krzewy i nasadzenia ozdobne
- Dodatkowo: podziemny schron betonowy (z wejściem od strony działki pełniącej funkcję parkingu)
- Sprzedaż obejmuje również drugą działkę o powierzchni 750 m? (użytkowanie wieczyste), wykorzystywaną jako część zaplecza parkingowego
- Energia elektryczna
- Woda z sieci miejskiej
- Kanalizacja sanitarna i deszczowa
- Ogrzewanie z sieci miejskiej (SEC)
- Instalacja gazowa
- Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków
- Dwie działki w użytkowaniu wieczystym ? łącznie 1 189 m?
Nieruchomość z dużym potencjałem, idealna pod działalność biurową, usługową lub siedzibę instytucji. Doskonała lokalizacja, funkcjonalny rozkład budynku, duża powierzchnia działek oraz własny parking ? to wszystko czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
 |
Kalkulator opłat dodatkowych |
 |
Drukuj tę ofertę ze zdjęciami |
|
Drukuj tę ofertę z miniaturkami |
|
Drukuj tę ofertę bez zdjęć |
| miejscowość: | SZCZECIN |
|---|---|
| dzielnica - osiedle: | NIEBUSZEWO |
| pow. całkowita [m²]: | 357,44 |
| cena ofertowa PLN: | 3 586 000 |
| rodzaj obiektu: | HANDLOWO-USŁUGOWY |
| pow. działki [m²]: | 1 189 |
| rok budowy: | 1 935 |
| ogrzewanie: | C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ |
| Centrum Nieruchomości |
 |
 edyta@cn.info.pl |