Na sprzedaż spółdzielczo - własnościowe (możliwość zakupu przez cudzoziemców) prawo do lokalu,
znajdującego się w budynku mieszkalno - usługowym, zlokalizowanym na terenie śródmieścia, przy ulicy Odzieżowej w Szczecinie.
Dużym atutem - sprzedaż podlega opodatkowaniu 23% VAT, co daje nabywcy będącemu czynnym podatnikiem VAT, możliwość jego odliczenia, a tym samym realne obniżenie kosztu zakupu!
W lokalu od lat jest prowadzona działalność z zakresu beauty. Istnieje możliwość ,,przejęcia" dotychczasowych najemców wraz z lokalem, co zapewnia ciągłość przychodu od dnia nabycia lokalu oraz eliminuje ryzyko pustostanu już na starcie inwestycji!
Lokal został usytuowany na parterze zadbanego budynku z bezpośrednim dostępem do drogi. Atutem - darmowe miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku, wzdłuż ulicy jak i na terenie całego osiedla. Teren przyległy również zagospodarowany, dookoła skwery i tereny zielone. Świetna lokalizacja, w samym ,,sercu" śródmieścia. W bezpośrednim sąsiedztwie dyskonty spożywcze, usługi, lokale gastronomiczne i wiele innej infrastruktury miejskiej. Nieopodal hotel ,,Dana", CH ,,Galaxy", Hanza Tower oraz targowisko Manhattan. Bezpośrednia bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych, miejskich linii transportowych. Powyższe zapewnia nieograniczony dostęp klientów do lokalu, tylko zwiększając jego atrakcyjność. Dodatkowym atutem - lokal ciepły zimą, chłodny latem, co generuje niskie koszty ogrzewania oraz chłodzenia.
W 2024 roku lokal przeszedł gruntowny remont, m.in. został ocieplony, wykonano elewację, zainstalowano klimatyzatory z funkcją grzania. W cenie pozostaje zabudowa stała oraz cały ,,biały montaż".
Polecamy ze względu na świetną lokalizację oraz duży potencjał inwestycyjny!
W skład lokalu wchodzą:
- 4 pomieszczenia ,,funkcyjne",
- pomieszczenie socjalne,
- pomieszczenie magazynowe,
- 2 łazienki z WC,
- korytarz.
Największe atuty:
- świetna lokalizacja,
- w pobliżu centra handlowe, sklepy, usługi, uczelnie i wiele innych miejskich udogodnień,
- bezpośrednia bliskość drogi,
- darmowe miejsca parkingowe dookoła lokalu,
- bardzo dobrze skomunikowane miejsce,
- możliwość odliczenia 23% podatku VAT,
- możliwość zakupu przez cudzoziemców
- możliwość przejęcia dotychczasowych najemców,
- natychmiastowy termin wydania (z najemcami - sugerowany),
- miesięczny w przypadku chęci zakupu lokalu bez najemców
- świetny jako inwestycja!
Opłaty:
- Czynsz administracyjny: ok. 800 zł/mies. (wraz ze wszystkimi opłatami)
Cena:
- 499.000 zł
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Zapewniamy także wsparcie naszego doświadczonego doradcy kredytowego, który przygotuje dla Państwa najlepszą ofertę.
To idealne miejsce na rozwój Twojej działalności!
*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
 |
Kalkulator opłat dodatkowych |
 |
Drukuj tę ofertę ze zdjęciami |
|
Drukuj tę ofertę z miniaturkami |
|
Drukuj tę ofertę bez zdjęć |
| miejscowość: | SZCZECIN |
|---|---|
| dzielnica - osiedle: | ŚRÓDMIEŚCIE-CENTRUM |
| cena ofertowa PLN: | 499 000 |
| rodzaj lokalu użytkowego: | HANDLOWO-USŁUGOWY |
| pow. całkowita [m²]: | 99 |
| standard: | WYSOKI STANDARD |
| forma własności: | WŁASNOŚĆ |
| Centrum Nieruchomości |
 |
 edyta@cn.info.pl |