Numer oferty:
436 497
Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę pięknego domu wolnostojącego położonego w malowniczej miejscowości Steklno.Lokalizacja:Oferowana nieruchomość znajduje się w pobliżu jeziora Steklno, które uznawane jest za jedno z najpiękniejszych i najbardziej malowniczych jezior w gminie Gryfino. W 2023 roku jakość wody w jeziorze została oceniona na doskonałą, a od 1 maja 2025 roku jezioro udostępnione zostało do wędkowania dla członków Polskiego Związku Wędkarskiego.Bardzo atrakcyjna i spokojna okolica sprzyjająca relaksowi, w sezonie letnim otwarte jest kąpielisko, na plaży znajduje się plac zabaw, boisko do siatkówki, przebieralnia, toalety, a także miejsce na ognisko.W niedalekiej odległości przebiega ścieżka rowerowa między Gryfinem a Swobnicą, która jest częścią szlaku Blue Velo, i prowadzi do Trzcińska-Zdroju. Trasa oferuje wiele widokowych miejsc, a także zwiedzanie zamku joannitów w Swobnicy.W miejscowości sklep spożywczy i przystanek autobusowy, bardzo dobry dojazd do Gryfina około 10 km, odległość od Szczecina około 35 km.W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Budynek znajduje się na lekkim wzniesieniu skąd rozpościera się widok na jezioro i okolicę. Dojazd do posesji dobry -drogą asfaltową, a następnie przez krótki odcinek żwirową drogą wewnętrzną.Opis technicznyBudynek wykonany w technologii tradycyjnej- parterowy, wolnostojący z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku.Powierzchnia całkowita domu -198,50 m2, użytkowa- 128,90 m2, działka 777 m2.Dom o bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń, jego przestrzeń wyraźnie dzieli się na strefę dzienną, strefę prywatną (nocną) i gospodarczą.Strefę dzienną tworzy duży salon z jadalnią, przy którym znajduje się otwarta kuchnia- łączna powierzchnia 50 m2.Z salonu wyjście na komfortowy taras (23 m2) i dalej do pięknego ogrodu. W salonie narożny kominek.Z całą pewnością ten salon jest wizytówką oferowanego domu i zachęca do spędzenia w nim wspólnego czasu.Przy salonie toaleta dla gości (2 m2). przy wejściu do domu wiatrołap (2 m2), holl (6 m2).Strefa nocna to : pokój kąpielowy z oknem (9 m2), garderoba z oknem (6 m2), przedpokój, trzy sypialnie 13, 5 m2 i 10, 5 m2.Z mniejszej sypialni wejście na poddasze, gdzie znajduje się trzeci pokój z garderobą (powierzchnia liczona po podłodze 70 m2 )- to miejsce, doskonale sprawdzi się jako gabinet czy pracownia. W dalszej części poddasza strych do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.W części gospodarczej znajduje się garaż 18 m2 i pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się piec, a także zaaranżowana została kuchnia letnia.Standard wykończeniaDom wykończony w wysokim standardzie konsekwentnie utrzymany w klasycznym i bardzo eleganckim stylu.Niespełna 5 lat temu w budynku przeprowadzony został kompleksowy remont w wyniku którego wykonane zostały następujące prace:- elewacja budynku została wykończona dekoracyjnym tynkiem w oryginalnym odcieniu, który świetnie współgra z kolorem stolarki okiennej, drzwiowej i kolorem pokrycia dachowego, a także jest bardzo dobrym tłem dla roślin ogrodowych,- wymienione zostały okna, zamontowane zostały rolety zewnętrzne (elektrycznie sterowane) a także moskitiery, parapety granitowe, piękne zewnętrzne drzwi dębowe,- w całym domu położone zostały deski dębowe w pięknym ciepłym kolorze, na poddaszu drewniane parkiet- ściany gładzone w efektownej kolorystyce, z dekoracyjnymi listwami przysufitowymi, które sprawiają, że wnętrze wygląda bardzo elegancko i luksusowo- solidne drzwi wewnętrzne firmy Porta z cichym domykiem- w każdym pomieszczeniu nowe grzejniki, a także klimatyzacjaŁazienka i wc wykończone w pastelowej kolorystyce, sanitariaty dobrej klasy.W cenie domu zostaje ponadczasowa drewniana zabudowa meblowa w kuchni wraz z kompletnym wyposażeniem, meble znajdujące się w wiatrołapie, zabudowa garderoby i meble w łazience.Właściciel za dodatkową opłatą może pozostawić wszystkie meble widoczne na zdjęciach, oferta godna uwagi, gdyż każdy z elementów jest w bardzo dobrym stanie i wysokiej jakości (meble w salonie drewniane), a dobrane kolory i materiały tworzą spójną całośćOgródPosesja ogrodzona, zastosowano ogrodzenie, które komponuje się z architekturą i otoczeniem domu. Wjazd przed budynkiem wyłożony polbrukiem, dwie bramy wjazdowe elektrycznie sterowane, brama garażowa firmy Horman z napędem.Piękny ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu. Bardzo przemyślana koncepcja, która pozwoliła na efektowne i funkcjonalne rozmieszenie roślin, tarasów, kącika wypoczynkowego, altany, a także doboru oświetlenia, które stwarza magiczną atmosferę po zmroku .Nad tarasem zamontowana została duża, elektrycznie sterowana markiza, co pozwala na korzystanie ze strefy wypoczynku nawet w słoneczne lub lekko deszczowe dni. W ogrodzie zainstalowano system nawadniania trawnika, a także kosiarkę samojezdną, która pozostaje w cenie.Na posesji także pomieszczenie gospodarcze na sprzęt ogrodniczy itp. Za dodatkową opłatą właściciel może pozostawić meble ogrodowe .MediaBudynek podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, energia elenktyczna, światłowód. Źródło centralnego ogrzewania piec elektrycznyfirmy ,,Kospel?, do którego można podłączyć pompę ciepła tworząc system hybrydowy. Dodatkowo kominek z wyprowadzonym kanałem dystrybucji ciepłego powietrza. Klimatyzacja w całym budynku. Zainstalowano zmiękczacz wody. Podatek od nieruchomości wynosi 600 zł rocznie.Krótki okres wydania. Prezentacja w czasie dogodnym dla klientów.Polecamy to wyjątkowy, klimatyczny dom w bardzo atrakcyjnej cenie- tylko 999.000 zł*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
