Numer oferty:
403 195
Do sprzedaży budynek mieszkalno- usługowy o powierzchni 287,56 m2 , tylko 65 kilometrów od Wrocławia.
Wygodny, zadbany dom z częścią usługowo ? handlową, znajduje się w otoczonej lasami miejscowości Sośnie w powiecie ostrowskim.
?Budynek położony jest w samym centrum otoczonej lasami miejscowości, na terenie parku krajobrazowego Dolina Baryczy, naprzeciwko znajduje się duży parking. Obiekt dotychczas jest wykorzystywany: część mieszkalna zgodnie z przeznaczeniem, w części handlowo ? usługowej: sklep przemysłowy i kawiarnia,
?działka ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych,
?dom mieszkalny został wybudowany w 1940 r. z cegły pełnej, jest po kapitalnym remoncie, na dachu dachówka ceramiczna szkliwiona, okna PCV ze wzmocnionymi szybami, drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz kominek. Pod częścią budynku jest piwnica (pod ziemią 3 komory)
?pomieszczenia handlowe wybudowane w 2002 r. z cegły Porotherm,
?istnieje możliwość podłączenia telewizji kablowej i gazu ziemnego,
?budynek jest podłączony do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,
?w całym obiekcie zamontowane jest centralne ogrzewanie (instalacja miedziana) opalane olejem opałowym, oraz system alarmowy,
?część handlowo ? usługowa jest połączona z częścią mieszkalną drzwiami,
?wejścia z poziomu chodnika,
?w obu obiektach wykonana została trójfazowa instalacja elektryczna, każdy obiekt ma oddzielne liczniki: elektryczne i wody,
?w części mieszkalnej znajduje się:
Parter - 3 pokoje o powierzchni: pokój 23 m2 (z garderobą, z dodatkowym wyjściem - drzwiami z szybą antywłamaniową - na werandę o pow. 5,0 m2 ), pokój 18 m2, pokój 18 m2, kuchnia 21 m2, hol/korytarz 13 m2, łazienka z WC 5 m2, oddzielne WC 1 m2.
Piętro ? 3 pokoje o powierzchni: 21,5 m2, 17 m2 z balkonem 2,5 m2 i garderobą, 32 m2 z balkonem 2,2 m2, korytarz 8 m2, łazienka z WC 3,6 m2.
?piwnica 3 komory o wysokości 1,80 m ? 2 m, 15 m2.
?w części handlowej znajduje się:
Pomieszczenie sklepu 40,2 m2,
Pomieszczenia kawiarni 65 m2 w tym: klimatyzowana sala konsumpcyjna 34 m2, WC damskie i WC męskie dla klientów 6,7 m2, zmywalnia 2,2 m2, kuchnia 10 m2, obieralnia 2,9 m2, pomieszczenie socjalne 2 m2, WC dla pracowników 1 m2, kotłownia 5 m2; drzwi wejściowe do sklepu i kawiarni aluminiowe z szybą antywłamaniową,
?wysokość pomieszczeń: w części mieszkalnej parter 270 cm, piętro 240 cm, w części handlowo - usługowej 300 cm,
?na działce są ?2 pomieszczenia na garaże (16 m2, 20 m2) i stodoła 54,6 m2 (na poziomie 0),
?zamknięte podwórze ograniczone bramą automatyczną na pilota,
?dom, sklep i kawiarnia mają jedną księgę wieczystą.
Obiekt można wykorzystać np. na: dom mieszkalny dla dużej rodziny, dom samotnej matki, mały zakład rehabilitacji, produkcję ciasteczek, aptekę, bank, sklep, gastronomię, zakład kosmetyczny, fryzjerski i inne.
W miejscowości liczącej 1500 mieszkańców znajdują 2 ośrodki zdrowia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, urząd gminy, stacja kolejowa (1000 m od domu), przystanek autobusowy (50 m), Kościół Katolicki, market Dino.
Doskonały zasięg telefonii komórkowej.
Odległości do: Wrocławia 65 km drogą krajową 25, Poznania 120 km, Oleśnicy 40 km, Odolanowa 15 km, Krotoszyna 33 km, Ostrowa Wielkopolskiego 29 km, Milicza 25 km
Serdecznie zapraszam do kontaktu!*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
