Numer oferty: 443 778

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W CENTRUM SZCZECINA ? 108,3 M?
NA SPRZEDAŻ
Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 108,3 m?, położony w jednym z najbardziej prestiżowych adresów Szczecina ? w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Andersa.
To propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnej, przestronnej nieruchomości w centrum miasta, która dzięki swojemu układowi i standardowi może pełnić funkcję zarówno prestiżowego miejsca prowadzenia działalności, jak i wyjątkowego apartamentu po przekształceniu na lokal mieszkalny.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części centrum, zapewniającej jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
LOKALIZACJA I BUDYNEK
Lokal usytuowany jest na 2. piętrze czterokondygnacyjnego budynku z windą, który został gruntownie przebudowany w 2010 roku.
W budynku znajdują się zarówno lokale biurowe, jak i mieszkania. Na każdej kondygnacji znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny, co zapewnia kameralny charakter i wysoki poziom prywatności.
Budynek posiada zadbaną klatkę schodową oraz monitorowane wejście z wideodomofonem.

POWIERZCHNIA I UKŁAD
Na powierzchnię użytkową 108,3 m? składają się:

  • otwarta przestrzeń ? 70,3 m?
    z możliwością wydzielenia aneksu kuchennego,
  • pomieszczenie ? 22 m?,
  • kuchnia ? 5,8 m?,
  • toaleta z WC ? 6,9 m?,
  • holl ? 3 m?.
Lokal charakteryzuje się dużą, otwartą przestrzenią, którą można w elastyczny sposób podzielić i dostosować do indywidualnych potrzeb.
Obecny układ zapewnia oddzielną sypialnię, kuchnię, łazienkę/toaletę oraz przestronną część dzienną.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.
Obecnie posiada status lokalu biurowego, z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny.
Dzięki powierzchni, lokalizacji i układowi może być wykorzystana m.in. jako:
  • reprezentacyjne biuro,
  • kancelaria,
  • gabinet lub centrum specjalistycznych usług,
  • siedziba firmy,
  • studio lub pracownia,
  • lokal usługowy o charakterze premium,
  • apartament po przekształceniu na lokal mieszkalny,
  • nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.
To nieruchomość, która pozwala połączyć prestiżowy adres z funkcjonalnością i szerokimi możliwościami adaptacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
  • 108,3m? powierzchni użytkowej
  • prestiżowa lokalizacja w Centrum Szczecina
  • bezpośrednie sąsiedztwo Parku Andersa
  • spokojna i zielona okolica
  • budynek z windą
  • gruntowna przebudowa budynku w 2010 roku
  • tylko jeden lokal mieszkalny na każdej kondygnacji
  • przestronna, jasna i łatwa do aranżacji powierzchnia
  • możliwość podziału pomieszczeń
  • możliwość przekształcenia lokalu biurowego w mieszkalny
  • klimatyzacja dwustrefowa pomieszczeń
  • system alarmowy
  • wideodomofon
  • całodobowy monitoring
  • drzwi antywłamaniowe
  • światłowód
  • telewizja kablowa
  • ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
  • pełna infrastruktura miejska w bezpośrednim sąsiedztwie
  • doskonała komunikacja
  • możliwość wykorzystania inwestycyjnego
STANDARD I BEZPIECZEŃSTWO
Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania zapewniające komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania:
  • ogrzewanie z sieci miejskiej,
  • ciepła woda z sieci miejskiej,
  • klimatyzacja dwustrefowa,
  • instalacja alarmowa,
  • całodobowy monitoring,
  • wideodomofon,
  • drzwi antywłamaniowe,
  • dostęp do internetu światłowodowego,
  • telewizja kablowa.
FORMA WŁASNOŚCI
Pełna własność ? księga wieczysta bez zadłużeń hipotecznych.
Nieruchomość posiada obecnie status lokalu biurowego, z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny.

Czynsz: około 800zł.

LOKALIZACJA ? PARK ANDERSA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.
Park Andersa to jedna z cenionych lokalizacji w Szczecinie, łącząca bliskość centrum z dostępem do zieleni i spokojnym charakterem okolicy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
  • Galeria Kaskada ? kilka minut pieszo,
  • liczne przystanki komunikacji miejskiej,
  • szkoły i placówki edukacyjne,
  • przychodnia lekarska Medicus,
  • banki,
  • stacja paliw,
  • restauracje i kawiarnie,
  • sklepy,
  • instytucje kultury,
  • liczne punkty usługowe.
Przed budynkiem znajduje się płatny parking uliczny.

INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości łączącej prestiżową lokalizację, dużą powierzchnię i elastyczne możliwości wykorzystania.
Lokal może stanowić zarówno reprezentacyjną siedzibę firmy lub działalności premium, jak również atrakcyjną inwestycję pod wynajem.
Położenie w centrum miasta, w sąsiedztwie terenów zielonych i pełnej infrastruktury, sprawia, że nieruchomość posiada uniwersalny i ponadczasowy charakter.

Jeżeli szukasz przestronnego, reprezentacyjnego lokalu w centrum Szczecina, który daje możliwość dopasowania do własnych potrzeb ? ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kalkulator opłat dodatkowych
Drukuj tę ofertę ze zdjęciami
Drukuj tę ofertę z miniaturkami
Drukuj tę ofertę bez zdjęć
Share |
miejscowość:SZCZECIN
dzielnica - osiedle:CENTRUM
cena ofertowa PLN:1 050 000
rodzaj lokalu użytkowego:BIUROWY
pow. całkowita [m²]:108,30
piętro:2
standard:WYSOKI STANDARD
forma własności:WŁASNOŚĆ
Centrum Nieruchomości

edyta@cn.info.pl

Imię i nazwisko
Twój e-mail
Twój telefon
Temat
Treść
Czy jesteś botem?
Wyślij kopię również do mnie