Numer oferty:
435 121
OKAZJA INWESTYCYJNA: Obiekt Produkcyjno-Magazynowy w Stargardzkim Parku Przemysłowym
Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalną nieruchomość komercyjną o profilu produkcyjno-magazynowym, zlokalizowaną w strategicznej, północnej części Stargardu.
Obiekt o bogatej historii przemysłowej, idealnie przystosowany do kontynuowania działalności produkcyjnej lub adaptacji pod nowoczesne centrum logistyczne.
KLUCZOWE ATUTY I KORZYŚCI:
? Strategiczna Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Stargardzkiego Parku Przemysłowego zapewnia prestiż oraz doskonałe otoczenie biznesowe (zakłady produkcyjne, logistyka).
? Doskonała skomunikowanie: Tylko 5 km od węzła drogi ekspresowej S10, co gwarantuje szybkie połączenie z aglomeracją szczecińską oraz resztą kraju.
? Logistyka ciężka: Utwardzony dojazd oraz nawierzchnie betonowe przy wjazdach do hal umożliwiają sprawną obsługę transportu ciężarowego.
? Gotowość operacyjna: Do 2024 roku w obiekcie funkcjonowała fabryka pieców i wkładów kominkowych. Istnieje unikatowa możliwość odkupienia parku maszynowego, co pozwala na błyskawiczne uruchomienie produkcji.
Charakterystyka zabudowy Łączna powierzchnia budynków wynosi ponad 1361 m? (wg operatu) i obejmuje zróżnicowane strefy funkcjonalne:
1. Główny budynek przemysłowy z zapleczem
? Powierzchnia zabudowy: 718 m?.
? Powierzchnia użytkowa: 964,53 m?.
? Struktura:
- Hala produkcyjno-montażowa (wysokość 7 m) ? ok. 680 m?.
- Zaplecze magazynowo-narzędziowe ? ok. 134 m?.
- Dwukondygnacyjna część socjalno-biurowa: komfortowe biura (80 m?), szatnie, jadalnia oraz zaplecze sanitarne.
2. Nowoczesna hala magazynowa ? Powierzchnia zabudowy: 412 m?.
? Powierzchnia użytkowa: 396,80 m?.
? Specyfikacja: Obiekt wzniesiony w 2006 roku, o konstrukcji murowanej z dachem dwuspadowym i posadzką betonową dylatowaną. Idealna jako magazyn wysokiego składowania lub hala produkcyjna otwarta.
POTENCJAŁ GRUNTU I INFRASTRUKTURA
? Powierzchnia działki: 0,2415 ha (2415 m?).
? Rezerwa terenu: Ponad 1000 m? powierzchni niezabudowanej daje szerokie możliwości rozbudowy o kolejną halę lub powiększenie placu składowego/parkingowego.
? Media: Pełne uzbrojenie ? sieć elektroenergetyczna (własny transformator na działce), wodociągowa oraz kanalizacja sanitarna.
? Bezpieczeństwo: Teren w całości ogrodzony (panele stalowe oraz płyty betonowe).
? Plan zagospodarowania (MPZP): Nieruchomość oznaczona symbolem PS.02? tereny produkcyjno-składowe, co gwarantuje stabilność prowadzenia działalności przemysłowej.
Zapraszamy inwestorów do kontaktu i na wizję lokalną obiektu.
To jedna z niewielu nieruchomości w regionie łącząca tak dużą powierzchnię produkcyjną z realnym potencjałem dalszej rozbudowy.
Zapraszam do kontaktu.
*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
