Numer oferty:
433 450
UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ:Funkcjonalny bliźniak z lokalem usługowym i mieszkaniem dwupoziomowymNa sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o pow 250 m2, który doskonale łączy funkcję zarobkową z komfortową przestrzenią mieszkalną. To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej stały dochód (dwie niezależne jednostki) lub dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić biznes na dole, a mieszkać na górze.? CZĘŚĆ DOLNA: Niezależny Lokal Usługowy (Parter) o pow. 100 m2Dolna kondygnacja została w pełni przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej. Posiada całkowicie osobne wejście bezpośrednio z ulicy oraz duże możliwości aranżacyjne.Przeznaczenie: Biuro, gabinet lekarski/kosmetyczny, kancelaria, gastronomia, handel lub usługi.Rozkład pomieszczeń:Główna sala obsługi / open space (z dużymi witrynami okiennymi)Zaplecze socjalne / aneks kuchenny dla pracownikówToaleta (przystosowana dla klientów/personelu)Pomieszczenie magazynowe / gospodarczeAtuty: Brak barier architektonicznych, wysokie sufity, niezależne podliczniki mediów, możliwość montażu widocznego szyldu reklamowego.?? CZĘŚĆ GÓRNA: Komfortowy Lokal Mieszkalny (Dwupoziomowy) o pow. 150 m2Górna część budynku to przestronne, jasne mieszkanie o charakterze bezczynszowym. Posiada oddzielne wejście , co gwarantuje pełną prywatność mieszkańcom.Poziom I (Pierwsze piętro) ? Strefa DziennaSalon: przestronny z kominkiem i klimatyzacją z dużymi przeszkleniami z przejściem do kuchni .Kuchnia: w formie osobnego pomieszczenia ze spiżarnią oraz wyjściem na taras od strony ogrodu.Pokój gościnny z lekkim skosem.Łazienka: gościnna (z prysznicem i WC), osobną sauną.Przedpokój: z miejscem na pojemną szafę wnękową.Poziom II (Poddasze użytkowe) ? Strefa PrywatnaSypialnia główna: przytulna z dużą garderobą , tarasem i wydzieloną łazienką .Pokoje dziecięce/gabinet: dodatkowe 1 lub 2 ustawne pokoje (z lekkimi skosami nadającymi klimat) .Duża łazienka: pokój kąpielowy z wanną, miejscem na pralkę i suszarkę.?? Dane Techniczne i Informacje OgólneKomunikacja: obie części posiadają niezależne ciągi komunikacyjne ? klienci lokalu biurowego nie mają dostępu do strefy prywatnej.Działka o pow 500 m2 : do nieruchomości przynależy zagospodarowany ogród oraz miejsca parkingowe (kluczowe dla klientów lokalu).Media: ogrzewanie gazowe ,Parter ogrzewanie podłogowe .Poziom pierwszy ogrzewanie konwencjonalne-grzejniki .Ogrzewanie gazowe z nowego wydajnego i bardzo oszczędnego pieca z automatyką pogodową sprawia, że ogrzewanie domu jest ekonomiczne .Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania, zapraszam na prezentacje, klucze w biurze.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
