Numer oferty:
439 857
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o funkcjonalnym układzie, położone na 2. (ostatnim) piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 1930 roku.Lokal o powierzchni użytkowej 67,99 m? został dodatkowo wzbogacony o około 20 m? przestrzeni na poddaszu, co daje jeszcze większe możliwości aranżacyjne i komfort użytkowania.Mieszkanie składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią, trzech sypialni (w tym jednej z wyjściem na balkon), dużej łazienki z prysznicem i WC oraz funkcjonalnego korytarza. Dodatkowym atutem jest zaadaptowane poddasze (ok. 20 m?), które pełni funkcję dodatkowej sypialni lub przestrzeni rekreacyjnej.Nieruchomość jest w dobrym standardzie ? 3 lata temu przeszła remont. Obecnie wymaga jedynie odświeżenia oraz wymiany drzwi, co daje możliwość aranżacji według własnych upodobań.Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację (funkcja chłodzenia i grzania) oraz kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła, co znacząco wpływa na komfort oraz obniżenie kosztów eksploatacji. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca elektrycznego. Według obecnych najemców, koszty energii w najzimniejszych miesiącach wynoszą około 700 zł za dwa miesiące.Budynek przeszedł kompleksową modernizację ? został ocieplony, wyremontowano dach oraz części wspólne (2023 r.), co sprawia, że mieszkanie jest bardzo ciepłe i energooszczędne. Dodatkowo planowany jest remont klatki schodowej w maju 2026 roku.Do lokalu przynależy piwnica. Teren posesji jest ogrodzony i zabezpieczony szlabanem, a mieszkańcy mają dostęp do miejsc parkingowych przy budynku. Na klatce doprowadzony jest światłowód Orange.Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji w Policach ? w pobliżu znajdują się sklepy, apteki, szkoły, przedszkola oraz inne niezbędne punkty usługowe.Czynsz do zarządcy wynosi 850 zł i obejmuje m.in. zaliczki na zimną wodę, wywóz nieczystości oraz fundusz remontowy.Mieszkanie jest obecnie wynajmowane (6-osobowa rodzina), co może stanowić dodatkowy atut inwestycyjny.Termin wydania od 01.05.2026rOferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.Zapewniamy profesjonalne wsparcie doradcy kredytowego, który pomoże w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania.Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
