Numer oferty:
440 755
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki pod zabudowę mieszkaniową.Działka z wydaną 2023 r. decyzją o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny wolnostojący, na czas nieokreślony .Działka położona w Koszalinie, w obrębie geodezyjnym Łabusz - graniczącym bezpośrednio z Jeziorem Jamno.Działka o pow. 1028 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach 24,0 m x 42,0 m. Porośnięta samosiejami. Klasa gruntu - R IIIb - Lzr (grunty zadrzewione, zakrzewione na użytkach rolnych) .Do nieruchomości dojazd odbywa się utwardzoną drogą gminną - ul. Wilków Morskich oraz drogą wewnętrzną prywatną (udział w drodze w cenie działki).Parametry nowej zabudowy określone w warunkach zabudowy:- wysokość budynku - do 9,0 m;- liczba kondygnacji nadziemnych - parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe,- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - do 4,5 m- dachy stromy dwu lub wielospadowy z czytelną kalenicą - o kącie nachylenia połaci głównych 30* - 40*; dopuszcza się pokrycie płaskie do 30% pow. zabudowy- powierzchnia zabudowy - do 16,0 %,- powierzchnia terenu biologicznie czynnego - co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej,- nieprzekraczalna linia zabudowy od ul. Wilków Morskich - 9,0 m oraz 5,0 m od drogi wewnętrznej- szerokość elewacji frontowej - od 10,0 m do 16,0 m.MEDIA:- energia elektryczna - Energa Operator - istniejąca sieć w drodze gminnej,- WODA - do wykonania studnia własna,- KANALIZACJA SANITARNA - do wykonania szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo),- źródło ciepła - dopuszcza się niskoemisyjne lub zeroemisyjne źródła ciepła .Możliwość wyboru 1 z 4 działek .ŁABUSZ to część miasta Koszalina, w jego północnej części położona nad jeziorem Jamno, na Wybrzeżu Słowińskim.Teren Łabusza znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego.Odległość do centrum Koszalina to ok. 9 km. Dogodny dojazd do drogi ekspresowej S6 Szczecin - Gdańsk - ok. 5 km, przy której znajduje się Centrum Handlowe Forum .Koszty związane z zakupem nieruchomości- brak PCC - cena zawiera 23% VAT,- taksa notariusza, opłaty sądowe,- wynagrodzenie biura nieruchomościZapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu !!!*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
