Numer oferty:
427 160
Do sprzedania nietuzinkowa nieruchomość gruntowa z prywatnym jeziorem Byszyńskim. Nieruchomość o powierzchni 19 ha, prywatne jezioro otoczone lasem z dwoma plażami z żółtym piaskiem. Jezioro zasłynęło jako miejsce odwiedzin wędkarzy, połów karpia i sandacza oraz zorganizowanych grup pragnących aktywnego wypoczynku. Miejsce wielu maratonów biegowych tropem wilczym pamięci żołnierzy wyklętych, miejsce wielu pikników rodzinnych. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Uchwała Nr XL/248/09 Rady Gminy Białogard z dnia 30 listopada 2009 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Białogard w obrębie Rzyszczewo.Ustalenia szczegółowe § 6. 1. ML/Ls - powierzchnia 14836 m2 na której ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: obszar lokalizacji wolnostojącej zabudowy rekreacyjno/hotelowej - parte-rowe budynki (typu kanadyjskiego), usytuowane wyłącznie na miejscu istniejących fundamentów na tym terenie2) zasady zagospodarowania terenu:a) nie ustala się linii zabudowy,Dziennik UrzędowyWojewództwa Zachodniopomorskiego Nr 25 ? 3503 ? Poz. 557b) powierzchnia zabudowy - od ok. 45 m2 do ok. 150 m2. Większość fundamentów posiada gabary-ty 5 m x 10 m, wyjątek stanowią fundamenty po budynku socjalnym 9 m x f6 m wysokość budynku gospodarczym 7 m x 20 m,c) wysokość zabudowy - 1 kondygnacja nadziemna, wysokość zabudowy od poziomu terenu do kalenicy dachu do 6,0 m,d) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30° do 45°,e) dopuszcza się lokalizację urządzeń sportowych i rekreacyjnych na terenach enklaw w borze so-snowym bez wycinki drzew.2. ML - powierzchnia 8684 m2 na której ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: obszar lokalizacji wolnostojącej zabudowy rekreacyjnej - budynki rekreacji indywidualnej na 10 działkach o powierzchni średnio 1050 m22) zasady zagospodarowania terenu:a) linie zabudowy nieprzekraczalne jak na rysunku planu,b) powierzchnia zabudowy do 35% powierzchni działki (w tym powierzchnie dróg wewnętrznychi parkingów),c) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość kalenicy w stosunku do poziomuterenu do 8,0 m,d) dachy symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30° do 45°,e) wyklucza się zabudowę towarzyszącą na terenie działek jak: garaże wolnostojące, budynki magazynowe, budynki gospodarcze i inne,f) obsługa komunikacyjna z drogi istniejącej na terenie lasu od strony północnej,g) zaleca się wykonanie nasadzeń zieleni niskiej i krzewów na terenie działek.3. UT - powierzchnia 4951 m2na której ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: obszar lokalizacji zabudowy gastronomicznej i hotelowej z niezbędnąinfrastrukturą techniczną na terenie wolnym od zadrzewień, w miejscu istniejących fundamentówdawnej zabudowy;2) zasady zagospodarowania terenu:a) nie ustala się linii zabudowy,b) obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej 1KD oraz 2KD,c) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość kalenicy mierzona od poziomuterenu do 10 m. 1 kondygnacja nadziemna, poddasze przeznaczone na pokoje hotelowe, częśćgospodarcza podpiwniczona,d) dachy spadziste, symetryczne wielospadowe o spadku połaci dachowych od 30°do 45°,e) przewiduje się budowę pomostu na akwenie jez. Byszyno w pobliżu restauracji oraz promenadywzdłuż brzegu na miejscu istniejącej ścieżki,f) obsługa komunikacyjna zespołu gastronomiczno-hotelowego z drogi KD1 lub KD2, wyklucza sięprzejazd przez teren działki,g) zaleca się usytuowanie obiektów kubaturowych w rejonie istniejących fundamentów dawnej za-budowy.Opisywany teren posiada zatwierdzony uproszczony plan urządzenia lasu dla lasów stanowiących własność.Zainteresowane osoby zapraszam do bezpośredniej weryfikacji i kontaktu z maklerem prowadzącym.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
