Numer oferty:
442 260
Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 3460 m?, znajdująca się w szczecińskiej dzielnicy Dąbie. Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz terenów rekreacyjnych.Działka jest płaska, ma nieregularny kształt i wymiary wynoszące około 40 × 78 m. Jej duża powierzchnia daje szerokie możliwości zagospodarowania, a także potencjał przeprowadzenia podziału geodezyjnego ? po wcześniejszej analizie oraz uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej. Sieci infrastruktury technicznej znajdują się w drodze przy działce.W planie cała ogólnym nieruchomość została częściowo ujęta w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną ? 874SJ. Dla tej strefy wskazano między innymi:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,usługi, zieleń urządzoną i komunikację,maksymalny udział powierzchni zabudowy ? 30%,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej ? 30%,maksymalną wysokość zabudowy ? 13 m,maksymalną nadziemną intensywność zabudowy ? 1,2.Teren nie jest obecnie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część działki znajduje się jednak w obszarze uzupełnienia zabudowy, co umożliwia wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy.Dużym atutem nieruchomości jest jej naturalny charakter. W północnej części działki rosną okazałe drzewa, które tworzą zieloną osłonę, nie ograniczając przy tym nasłonecznienia głównej części terenu. Położenie w pobliżu jeziora Dąbie oraz rozległych terenów zielonych zapewnia kameralną atmosferę, mimo lokalizacji w granicach Szczecina.To interesująca propozycja zarówno dla osoby poszukującej dużej działki pod budowę własnego domu, jak i dla inwestora rozważającego podział nieruchomości i realizację kilku budynków ? po uzyskaniu odpowiednich zgód i decyzji.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 3460 m?,wymiary około 40 × 78 m,teren płaski,bezpośredni dostęp do drogi publicznej,droga dojazdowa utwardzona,media w drodze przy działce,część terenu w obszarze uzupełnienia zabudowy,potencjalna możliwość podziału,Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
