Numer oferty:
433 559
Przestronny, klimatyczny 4-pokojowy apartament (133,08 m?) w Centrum Szczecinaprzy Placu Grunwaldzkim (Lewobrzeże) LokalizacjaNieruchomość znajduje się w samym sercu Szczecina. To prestiżowa, dobrze skomunikowana okolica ? w zasięgu kilku minut spacerem znajdują się bulwary odrzańskie, place miejskie (np. Plac Lotników), przystanki tramwajowe i autobusowe, a także liczne sklepy, kawiarnie oraz restauracje. Bliskość centrum miasta gwarantuje szybki dostęp do wszystkich udogodnień, a jednocześnie okolica zachowuje kameralny charakter zabytkowej zabudowy.Budynek* Kamienica z 1900 roku o zachowanym, historycznym charakterze fasady.* 3. piętro czterokondygnacyjnego budynku (brak windy).* Wejście przez reprezentacyjną klatkę schodową z odrestaurowanymi, drewnianymi stopniami i poręczami.* Budynek zadbany, elewacja po remoncie, klatka utrzymana w bardzo dobrym stanie, wymienione instalacje pionowe.Rozkład i charakterystyka pomieszczeńWnętrze o łącznej powierzchni 133,08 m? zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń oraz podkreślić oryginalne, przedwojenne detale architektoniczne. Dzięki wysokim (ponad 3 m) sufitom i dużym oknom mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień.1. Przestronny przedpokój (ok. 12 m?)* Centralny hol prowadzący do wszystkich pomieszczeń.* Na podłodze oryginalne, szerokie deski drewniane.* Miejsce na dużą garderobę lub wbudowane szafy wnękowe.2. Salon z częścią jadalną (ok. 30 m?)* Duża, kwadratowa przestrzeń idealna na centralny punkt życia rodzinnego.* Znajduje się tu wygodne miejsce na stół jadalny dla 6?8 osób.* Wysokie, ozdobione gzymsami sufity, elegancki żyrandol.* Drewniana podłoga w dobrym stanie, ściany pomalowane na delikatny pastelowy odcień.* Bezpośrednie wyjście na obszerną, przeszkloną **zabudowaną loggię** (ok. 6?8 m?) ? idealne miejsce na kwiaty, zioła czy kącik do wypoczynku z widokiem na ulicę i okoliczne kamienice.3. Pokój dzienny / gabinet (ok. 20 m?)* Obecnie pełni rolę wielofunkcyjnego miejsca: strefa do pracy zdalnej (biurko, regały), a także przestrzeń wypoczynkowa.* Okno wychodzące na południową stronę (duże, klasyczne okno skrzynkowe), doskonale doświetlające wnętrze.* Drewniana podłoga, możliwość aranżacji na dodatkową sypialnię lub salonik do przyjmowania gości.4. Sypialnia główna (ok. 18 m?)* Przestronna sypialnia mieszcząca duże, dwuosobowe łóżko i pojemną szafę.* Stylizowana zabudowa meblowa (widoczna na zdjęciach), którą można pozostawić lub zastąpić według własnego gustu.* Drewniana podłoga, duże okno z widokiem na zielone podwórze.5. Druga sypialnia / pokój gościnny (ok. 16 m?)* Pokój idealny jako przestrzeń dla dziecka, gości lub dodatkowy gabinet.* Miejsce na biurko, regały, komodę lub łóżko piętrowe.* Zaadaptowana część kuchni (zabudowa widoczna w tle) ? istnieje możliwość przywrócenia układu pierwotnego (oddzielna kuchnia) lub pozostawienia otwartego aneksu.6. Kuchnia (ok. 10 m?)* Obecnie stanowi wydzielony aneks kuchenny przystosowany do codziennego użytkowania.* Funkcjonalna zabudowa meblowa, miejsce na lodówkę, zmywarkę, kuchenkę z piekarnikiem.* Duże okno zapewnia dobrą wentylację i dostęp naturalnego światła.* Możliwość aranżacji według własnych potrzeb (można przywrócić tradycyjną kuchnię oddzielną od pokoju).7. Łazienka (ok. 7 m?)* Wykończona korkową boazerią na ścianach, a na podłodze drobna mozaika w pastelowych tonach.* Duża, wolnostojąca wanna (z miejscem na prysznic), praktyczne półki na kosmetyki i akcesoria.* Miejsce na pralkę, wiszące półki i szafki.* Istnieje możliwość lekkiej modernizacji w zależności od preferencji ? ściany można pokryć płytkami ceramicznymi lub utrzymać klimat naturalnej korkowej faktury.8. Oddzielne WC (ok. 2 m?)* Wyposażone w toaletę oraz małą umywalkę.* Ułatwia codzienne funkcjonowanie, zwłaszcza w przypadku większej rodziny lub gości.9. Zadbana weranda / loggia (ok. 6?8 m?)* Przeszklona, częściowo zabudowana przestrzeń, wystarczająca na stolik i krzesła, niewielkie donice z ziołami lub kwiatami.* Bezpośredni widok na elewację od frontu oraz fragment ulicy, co nadaje wnętrzu dodatkowego charakteru.Wykończenie i stan techniczny* Podłogi: w większości oryginalne, szerokie, drewniane deski po renowacji, w dobrym stanie; w łazience mozaikowe płytki; na loggii gładkie płytki ceramiczne.* Ściany: w pokojach gładkie, w jasnych pastelowych barwach, w kuchni i łazience częściowo boazeria korkowa.* Sufity: wysokość ponad 3 m, w salonie i jadalni zachowane stylowe gzymsy i rozetki.* Okna: drewniane, skrzynkowe (wymienione na stolarkę o podwyższonej izolacyjności); w loggii ? nowoczesne, plastikowe okna o dużej powierzchni szkła.* Drzwi wewnętrzne: oryginalne, wysokie, renowacyjne w dobrym stanie.* Ogrzewanie i ciepła woda: z pieca gazowego* Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa wymienione w ostatnich latach.Dodatkowe atuty* Klimat kamienicy sprzed 1900 r.: wysoki standard wykończenia, zabytkowe detale architektoniczne, przestronne wnętrza.* Doskonała komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku kroków, szybki dojazd do Starego Miasta i Wałów Chrobrego.* Bliskość terenów rekreacyjnych: bulwary odrzańskie, parki miejskie, ścieżki spacerowe nad rzeką.* Możliwość dowolnej aranżacji: układ 4 pokoi z oddzielną kuchnią i loggią pozwala na przearanżowanie przestrzeni według własnych potrzeb (np. połączenie salonu z kuchnią w stylu open space, wydzielenie dodatkowej sypialni lub gabinetu).* Kamienica po remoncie elewacji: budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie, klatka schodowa czysta i zadbana, nowe domofony.Opłaty i stan prawny* Czynsz administracyjny:420 PLN (w tym zaliczki na wodę zimną, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych).* Ogrzewanie i ciepła woda: rozliczane osobno według zużycia .* tan prawny: własność z księgą wieczystą (bez obciążeń).* Dostępność: do uzgodnienia ? mieszkanie wolne od zaraz.PodsumowanieTo wyjątkowa propozycja dla osób ceniących charakter zabytkowej kamienicy i przestronne wnętrza w samym centrum Szczecina. Apartament o powierzchni ponad 133 m? daje ogromne możliwości aranżacyjne ? począwszy od zachowania historycznego klimatu (drewniane podłogi, stiukowe detale), aż po nowoczesne rozwiązania w duchu ?open space?. Loggia od strony ulicy Rayskiego zapewnia niepowtarzalny widok na zabytkową zabudowę, a duże okna gwarantują optymalną ilość światła dziennego.Idealne dla rodziny lub jako reprezentacyjna siedziba biura/gabinetu. Lokalizacja pozwala na szybkie dotarcie do najważniejszych punktów usługowo-handlowych oraz atrakcji kulturalnych Szczecina.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
