Numer oferty:
425 469
Przedstawiamy Państwu na sprzedaż piękne dwupokojowe mieszkanie w cichej, zielonej okolicy w TOP lokalizacji!Usytuowane jest w niskiej zabudowie na trzecim piętrze budynku z 2000r. na ul. Sikorskiego w Policach.Okna kuchni oraz salonu wychodzą na wschód, natomiast drugiego pokoju na zachód, co sprawia, że jest to idealny układ do stron świata.Ogromnym atutem tego mieszkania jest możliwość adaptacji poddasza i powiększenie nieruchomości o kolejne 40m?, co pozwoli stworzyć apartament o powierzchni ok. 90m?. Uzyskano od Gminy wstępne warunki określające możliwość przeprowadzenia adaptacji. Zdjęcia dodatkowej powierzchni zamieszczono w galerii. Na poddaszu można stworzyć świetne sypialnie.Powierzchnia całkowita ok. 54m?, pow. użytkowa 47m? (mieszkanie ma lekkie, nieuciążliwe skosy. Salon, łazienka bez skosów!), plus dodatkowo piwnica 6.20m? dodatkowo wpisana w KW.Powierzchnie pomieszczeń:- Salon: 16,10m?- Sypialnia: 12,70m?- Osobna kuchnia: 5,90m?- Łazienka: 5,30m?- Przedpokój 7m?Do nieruchomości przynależy piwnica o pow. 6,20m? z dodatkowymi drzwiami antywłamaniowymi.Budynek posiada również części wspólne: suszarnia, wózkownia.Koszty:- Czynsz do spółdzielni: razem ok 550zł, (w tym 300zł + wynagrodzenie zarządcy 154zł + fundusz remontowy: 106zł).Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej. W kuchni instalacja gazowa.W budynku światłowód, TV kablowa Vectra, instalacja internetowa, telefoniczna, domofon.Zarządcą wspólnoty jest ZGKiM Police, dzięki czemu wszelkie naprawy usterek i remonty wykonywane są szybko i bezproblemowo.Dużym atutem są przynależne duże, bezpłatne parkingi, które eliminują problemy z parkowaniem na osiedlu.Mieszkanie jest ciepłe, bardzo zadbane po gruntownym remoncie, do odświeżenia tylko mniejszy pokój.Nowa ceramika marki Koło, armatura Grohe, gniazda oraz kontakty elektryczne Simone.W kuchni nowe szafki, okap renomowanej firmy Faber.Okna zostały wymienione na nowoczesne, energooszczędne PCV. W pokoju 3 szybowe z plisami termo blackout.W kuchni zostało zamontowane okno dachowe premium firmy Velux z górnym otwieraniem. Zastosowano w nim konstrukcję Thermo Technology. Posiada ono innowacyjny system wentylacyjny i pozwala na uniesienie okna do kąta 45 stopni, zapewnia to doskonały widok na zewnątrz również stojąc.Dach budynku został całkowicie wymieniony na dachówkę ceramiczną w 2021r. a klatka schodowa przeszła kapitalny remont w 2023r.Polecamy to mieszkanie dla wszystkich z uwagi na jego rewelacyjną lokalizację!Doskonałe dla rodzin z dziećmi ze względu na bliskość:- 2 Szkół Podstawowych (100m i 500m),- 2 przedszkoli, prywatne 100m, publiczne 400m.- placów zabaw itp.Idealne dla wszystkich ze względu na wyizolowanie z miejskiego zgiełku, otaczającą zieleń oraz bliskość:- przystanki autobusowe różnych linii - ok. 100m,- Park Staromiejski, Poczta, Bankomat, Apteka, Restauracja - ok. 200m- Sklepy spożywcze sieciowe oraz prywatne w odległości ok 100-300m,- Bulwary nad rzeką Łarpią z miejscem do odpoczynku wraz ze strefą fitness, miejscem na grilla, kajakami itp. 500m,- Przystań ze slipem do wodowania łodzi, skuterów wodnych oraz ratownictwem WOPR 500m,- Plaża nad rzeką Odrą ok. 2km,- MOK, pływalnia, stadion miejski, siłownia.W niedalekiej przyszłości - kolejka SKM, która zapewni komunikację ze Szczecinem, być może grupą Azoty oraz Trzebieżą (do stacji 3 minuty spacerkiem).Polecamy i zapraszamy na prezentację!Oferta na wyłączność - dostępna tylko u nas!Cena do negocjacji. Zapraszamy do rozmów :)*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
