Numer oferty:
442 167
Na sprzedaż komfortowy, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 70,46 m?, położony w spokojnej części Mierzyna przy ul. Hermesa. Nieruchomość stanowi jedną z dwóch części budynku w zabudowie bliźniaczej, dzięki czemu przyszli właściciele mają tylko jednego sąsiada, a jednocześnie mogą cieszyć się prywatnością oraz funkcjonalnością zbliżoną do domu jednorodzinnego.
To doskonała propozycja dla rodzin, które szukają spokojnego miejsca do życia z własnym ogródkiem, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Szczecina.
Układ pomieszczeń
Parter:
salon z aneksem kuchennym ? 24,30 m?,
łazienka ? 3,90 m?,
wiatrołap ? 2,25 m?,
komunikacja wraz z pomieszczeniem gospodarczym (zaplecze instalacyjne) ? 7,60 m?.
Piętro:
sypialnia ? 11,60 m?,
pokój ? 10,20 m?,
pokój ? 8,60 m?.
Dodatkowym atutem jest wejście z jednej z sypialni na praktyczne poddasze do przechowywania, które zapewnia dodatkową przestrzeń na rzeczy sezonowe i domowe wyposażenie.
Standard i wyposażenie
Lokal jest sprzedawany w stanie rozpoczętych prac wykończeniowych. Wykonano już część instalacji elektrycznej oraz rozpoczęto wykończenie łazienki zgodnie z przygotowanym projektem, który zostanie przekazany nowemu właścicielowi. Zaplanowana była również zabudowa kuchenna, jednak nie została wykonana, co daje możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu.
W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, która odpowiada również za przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Budynek jest bez instalacji gazowej, co przekłada się na nowoczesne i wygodne rozwiązania grzewcze.
Nieruchomość korzysta z własnej studni głębinowej, a dla komfortu mieszkańców zamontowano zmiękczacz wody oraz system filtracji. Ścieki odprowadzane są do szamba wyposażonego w system monitorujący poziom napełnienia i informujący o konieczności opróżnienia.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Hermesa w Mierzynie, w kameralnej części miejscowości. To ostatni budynek przy utwardzonej drodze, co zapewnia ciszę, spokój oraz ograniczony ruch samochodowy. Lokalizacja doskonale łączy komfort życia w spokojnym otoczeniu z szybkim dostępem do Szczecina i pełnej infrastruktury miejskiej.
Przynależny ogródek w kształcie litery L daje wiele możliwości aranżacji ? od strefy wypoczynkowej, przez plac zabaw dla dzieci, aż po miejsce do grillowania czy własny ogród.
Lokal jest bezczynszowy ? właściciel ponosi jedynie koszty zużywanych mediów. Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości ? chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
